なぜ家族信託を依頼するとき、不動産業者が頼りになるのか？

家族信託を検討する際、真っ先に相談する相手として弁護士や司法書士を思い浮かべる方が多いと思います。
確かに、法律的な観点から信託契約をしっかりと組成するためには、専門知識は欠かせません。
しかし、もしあなたの信託財産に 不動産 が含まれているなら、家族信託に精通している不動産業者に依頼することは、大きなメリットがある有力な選択肢の一つになります。
今回は、不動産が信託財産に含まれる場合に、なぜ不動産業者に家族信託を依頼することが良い選択なのか、その理由を詳しくお話しします。

不動産業者ならではの強み：
信託財産である不動産の価格設定から売却まで
ワンストップで対応できる

家族信託を活用する最大の理由の一つは、資産の管理や処分をスムーズに行うことです。
そして不動産が信託財産に含まれている場合、その不動産の売却が重要な場面になることが多いと思います。
ここで大きなメリットとなるのが、不動産業者のワンストップ対応です。
不動産業者に依頼することで、以下の流れがスムーズに行えるようになります。

1.不動産の評価・市場調査

信託を設定する段階で、不動産の市場価値を正確に把握することは不可欠です。
不動産業者は、その地域の市場動向や不動産価値の専門家であるため、最新のデータに基づいた適切な評価を行うことができます。
弁護士や司法書士には不動産の評価ができないので、不動産の実際の価格が分かることは、不動産業者に依頼する大きなメリットの一つになります。

2.売却に向けた戦略の提案

信託契約後、もし信託財産である不動産を売却する必要が出てきたとき、不動産業者なら市場に合わせた具体的な売却戦略を立てることができます。
最適な売却タイミングや価格設定を含め、売却の成功に向けた具体的なアドバイスをもらえることは、不動産業者に依頼するからこそのメリットです。

3.売却手続きの実行

信託契約に基づいて不動産を売却する場合、実際の売却手続きは不動産業者でなければできません。
信託契約をよく分かっている不動産業者がそのまま売却手続きを実行してくれるので、信託受託者としては面倒な手続きに悩むことなく、書類手続きや取引をスムーズに安心して進めることができます。

まとめ

複雑な家族信託の組成が必要な場合は、弁護士等に依頼をすべきですが、高齢の親の不動産を売却したいなどの単純な不動産売却手続きがメインになるのであれば、全てをワンストップで対応できる不動産業者に依頼した方が、資産管理を効率よく、かつスムーズに進めることができます。
信託財産に不動産が含まれる場合には、一度、家族信託を取り扱っている不動産業者に相談することをおすすめ致します。

株式会社ハッピーハウスでは、自社でこれまでの多くの家族信託を組成し、
不動産売却をサポートしてきました。
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